新竹縣湖口鄉錦州一街36號1F/5F
2016-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.1 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物19 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 中興段中興小段 304-2 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.7
錦州一街中位 15.7
湖口鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比錦州一街中位 高 3%比湖口鄉 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.16 坪 27.3 萬/坪總 660 萬 2023-09-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.61 坪 28 萬/坪總 830 萬 2023-03-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.16 坪 25.7 萬/坪總 620 萬 2022-03-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 23.9 萬/坪總 730 萬 2021-02-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.16 坪 19 萬/坪總 460 萬 2020-07-15 5F/5F 3房1廳2衛 · 24.16 坪 12 萬/坪總 290 萬 2016-03-20 2F/5F 3房1廳2衛 · 24.16 坪 15.7 萬/坪總 380 萬 2016-03-13 2F/5F 3房1廳2衛 · 24.16 坪 15.7 萬/坪總 379 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。