新竹縣竹北市六家一路一段140號10F/15F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 21.9 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物15.66 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 家興段 425 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.3
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 8%比六家一路一段中位 高 1%比竹北市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交826 萬
+103%
2026 年推估1,680 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 57 萬/坪總 1,836 萬 2025-09-22 6F/15F 1房1廳1衛 · 29.71 坪 40.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 51 萬/坪總 1,920 萬 2025-05-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.05 坪 43 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 60.7 萬/坪總 1,950 萬 2024-11-04 8F/15F 1房1廳1衛 · 29.26 坪 44.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-05 14F/15F 1房1廳1衛 · 29.71 坪 43.8 萬/坪總 1,302 萬 2024-06-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 54.9 萬/坪總 2,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。