新竹縣湖口鄉德和路76巷16號2F/7F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 10.3 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物8.67 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.2
德和路中位 17.2
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比德和路中位 低 40%比湖口鄉 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+65%
2026 年推估248 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 26.7 萬/坪總 235 萬 2024-08-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 21.6 萬/坪總 190 萬 2024-05-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 22.5 萬/坪總 205 萬 2023-01-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 15.2 萬/坪總 150 萬 2022-12-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 16.8 萬/坪總 148 萬 2021-10-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 10.4 萬/坪總 103 萬 2021-07-31 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 10.1 萬/坪總 100 萬 2021-05-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 11.1 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。