新竹縣竹北市環北路一段350巷71號4F/7F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 17.3 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物16.97 坪
公設比25.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 竹北段 76 地號
價格拆解
成交總價485 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價425 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.9
環北路一段中位 19.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比環北路一段中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+77%
2026 年推估860 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 38.6 萬/坪總 1,125 萬 2024-01-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 40 萬/坪總 980 萬 2023-04-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 36.6 萬/坪總 900 萬 2022-08-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 35.5 萬/坪總 870 萬 2022-02-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 19.8 萬/坪總 486 萬 2021-11-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 27.3 萬/坪總 795 萬 2021-06-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2021-05-28 1F/7F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 23.4 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。