新竹縣竹北市勝利十一路100號21F/21F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 21.5 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物11.37 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 2 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
勝利十一路中位 23
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比勝利十一路中位 低 7%比竹北市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+105%
2026 年推估890 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。