新竹縣竹北市興隆路一段401號11F/14F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,576 萬 24.1 萬/坪 × 106.81 坪
權狀坪數106.81 坪
主建物51.9 坪
公設比42.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.81 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 54.91 坪
土地持分 17.33 坪
0 坪106.81 坪
土地坐落 台科段 194 地號
價格拆解
成交總價2,576 萬
扣車位後房價2,576 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.6
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比興隆路一段中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,576 萬
+77%
2026 年推估4,560 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,061 萬
每月月付77,206 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-05-18 7F/14F 4房2廳3衛 · 106.81 坪 22.5 萬/坪總 2,400 萬 2014-08-21 3F/14F 4房2廳2衛 · 106.81 坪 22.8 萬/坪總 2,220 萬 2014-03-17 4F/14F 4房2廳2衛 · 107.38 坪 25.3 萬/坪總 2,450 萬 2014-02-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 107.38 坪 24.8 萬/坪總 2,400 萬 2013-12-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 106.81 坪 25.2 萬/坪總 2,470 萬 2013-11-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 106.81 坪 24.6 萬/坪總 2,380 萬 2013-09-23 11F/14F 4房2廳3衛 · 106.81 坪 24.8 萬/坪總 2,398 萬 2013-09-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 115.92 坪 26.8 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。