新竹縣竹北市中華路1299之20號2F/8F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 25.1 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物10.58 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 華城段 377 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價420 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.8
中華路中位 18.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比中華路中位 高 34%比竹北市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+46%
2026 年推估801 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 6F/8F 0房0廳1衛 · 33.18 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2024-03-13 1F/8F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 25.6 萬/坪總 998 萬 2023-10-31 7F/8F 2房1廳2衛 · 16.75 坪 38.8 萬/坪總 650 萬 2022-01-28 5F/8F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 27.6 萬/坪總 588 萬 2021-09-19 1F/8F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 24.8 萬/坪總 690 萬 2021-07-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 24.9 萬/坪總 537 萬 2021-06-12 7F/8F 2房0廳2衛 · 16.75 坪 22.4 萬/坪總 375 萬 2021-05-04 6F/8F 2房0廳2衛 · 33.18 坪 20.7 萬/坪總 477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。