新竹縣竹北市日興一街10號6F/14F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.6 萬/坪 × 57.53 坪
權狀坪數57.53 坪
主建物21.25 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.53 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 36.28 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪57.53 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價940 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 30.7
日興一街中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 13%比日興一街中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+105%
2026 年推估2,456 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 3F/14F 2房2廳2衛 · 46.5 坪 59.1 萬/坪總 2,750 萬 2024-03-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 55.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-04-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 47.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 30.6 萬/坪總 1,245 萬 2020-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 31.3 萬/坪總 1,265 萬 2020-06-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 27.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 31.5 萬/坪總 1,273 萬 2020-06-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 30.5 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。