新竹縣竹北市和平街10號2F/12F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 19.4 萬/坪 × 85.93 坪
權狀坪數85.93 坪
主建物56.72 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 85.93 坪
└ 主建物 56.72 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪85.93 坪
土地坐落 竹義段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.7
和平街中位 17.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 15%比和平街中位 高 10%比竹北市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,666 萬
+47%
2026 年推估2,448 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:壹樓空地。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。