新竹縣竹北市光明十八街8號11F/14F
2013-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.5 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物26.04 坪
公設比38.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 台科段 238 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價748 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.8
光明十八街中位 17.5
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 17%比光明十八街中位 低 6%比竹北市 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（92 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。