新竹縣竹北市臺元街49號8F/14F
2013-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 15.9 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物14.38 坪
公設比48.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 站前段 188 地號
價格拆解
成交總價522 萬
扣車位後房價522 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.4
臺元街中位 18.8
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 22%比臺元街中位 低 15%比竹北市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 8F/14F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 42.7 萬/坪總 1,386 萬 2024-10-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 46.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 43.6 萬/坪總 1,415 萬 2024-07-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 46.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2024-05-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 43.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 34.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-02-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.75 坪 16.4 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。