新竹縣竹北市興隆路一段433號12F/22F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 30.2 萬/坪 × 115.39 坪
權狀坪數115.39 坪
主建物57.12 坪
公設比42.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 115.39 坪
└ 主建物 57.12 坪
└ 公設等 58.27 坪
土地持分 19.56 坪
0 坪115.39 坪
土地坐落 台科段 192 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 27.9
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 8%比興隆路一段中位 高 18%比竹北市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,488 萬
+76%
2026 年推估6,136 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 17F/22F 4房2廳3衛 · 115.42 坪 40.8 萬/坪總 4,708 萬 2021-05-29 6F/22F 4房2廳3衛 · 114.74 坪 34.4 萬/坪總 3,950 萬 2020-08-19 7F/22F 4房2廳2衛 · 115.39 坪 32.9 萬/坪總 3,800 萬 2018-09-22 15F/22F 4房2廳3衛 · 115.42 坪 29.5 萬/坪總 3,400 萬 2016-03-24 4F/22F 4房1廳3衛 · 114.08 坪 23.7 萬/坪總 2,700 萬 2015-12-07 22F/22F 4房1廳3衛 · 115.48 坪 34.6 萬/坪總 3,998 萬 2015-10-08 10F/22F 4房1廳3衛 · 114.08 坪 27.8 萬/坪總 3,168 萬 2015-07-17 3F/22F 4房1廳3衛 · 114.08 坪 24.4 萬/坪總 2,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。