新竹縣湖口鄉信義街103號4F/5F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.9 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物26.28 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 北湖段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
信義街中位 16.8
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比信義街中位 低 41%比湖口鄉 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+55%
2026 年推估511 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。