新竹縣湖口鄉信全街34號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.9 萬/坪 × 77.68 坪
權狀坪數77.68 坪
主建物58.33 坪
公設比17.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.68 坪
└ 主建物 58.33 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪77.68 坪
土地坐落 信勢段 539 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
信全街中位 16
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比信全街中位 低 19%比湖口鄉 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+55%
2026 年推估1,549 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係7層樓之1~3樓，有室內專有樓梯，並未使用電梯
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。