新竹縣北埔鄉小分林12號
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.7 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物28.74 坪
公設比10.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 福林段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 9.3
小分林中位 15.3
北埔鄉 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 26%比小分林中位 低 24%比北埔鄉 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。