新竹縣竹北市勝利八街一段187號19F/19F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28 萬/坪 × 98.98 坪
權狀坪數98.98 坪
主建物46.68 坪
公設比30.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.98 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 52.3 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪98.98 坪
土地坐落 莊敬段 716 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 19.2
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 46%比勝利八街一段中位 高 15%比竹北市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+103%
2026 年推估4,871 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 18F/19F 4房2廳3衛 · 97.5 坪 52 萬/坪總 4,250 萬 2022-11-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 97.5 坪 39.9 萬/坪總 3,888 萬 2019-10-18 3F/19F 4房2廳3衛 · 98.98 坪 18.9 萬/坪總 1,868 萬 2018-06-13 8F/19F 4房2廳2衛 · 96.03 坪 19.1 萬/坪總 1,830 萬 2018-01-07 10F/19F 4房2廳3衛 · 97.5 坪 18.7 萬/坪總 1,820 萬 2017-12-02 14F/19F 4房2廳3衛 · 98.98 坪 18.2 萬/坪總 1,800 萬 2014-01-26 11F/19F 3房2廳3衛 · 98.98 坪 18.4 萬/坪總 1,825 萬 2013-09-02 2F/19F 4房2廳3衛 · 97.5 坪 15.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。