新竹縣關西鎮銘傳街9號
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 6.4 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物49.74 坪
公設比3.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 49.74 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 24.56 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 東安段 161 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
銘傳街中位 6.6
關西鎮 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比銘傳街中位 低 3%比關西鎮 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+41%
2026 年推估495 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。