新竹縣竹北市新光一街60號10F/13F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.3 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物22.42 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 37.61 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 國義段 180 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.8
新光一街中位 16.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 3%比新光一街中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+76%
2026 年推估1,728 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 16 萬/坪總 785 萬 2019-08-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 18.2 萬/坪總 890 萬 2019-03-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 16.9 萬/坪總 828 萬 2018-10-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2017-11-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 15.4 萬/坪總 753 萬 2014-11-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 15 萬/坪總 735 萬 2014-11-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 13.6 萬/坪總 815 萬 2014-11-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 15.8 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。