新竹縣竹北市縣政十街8號2F/10F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 22.6 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物5.77 坪
公設比39.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 縣華段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.8
縣政十街中位 23.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比縣政十街中位 低 5%比竹北市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交248 萬
+103%
2026 年推估503 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 15.75 坪 48.2 萬/坪總 760 萬 2025-02-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 59.1 萬/坪總 680 萬 2024-10-25 9F/10F 0房0廳0衛 · 10.99 坪 56.4 萬/坪總 620 萬 2024-06-27 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 54.1 萬/坪總 630 萬 2024-04-03 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 51.7 萬/坪總 650 萬 2024-03-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 51.1 萬/坪總 588 萬 2024-03-17 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 51.3 萬/坪總 590 萬 2024-03-09 3F/10F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 37.3 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。