新竹縣竹北市光明六路東二段387號7F/20F
2015-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,615 萬 38.6 萬/坪 × 106.37 坪
權狀坪數106.37 坪
主建物47.21 坪
公設比45.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 106.37 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 59.16 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪106.37 坪
土地坐落 永興段 450 地號
價格拆解
成交總價3,615 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,355 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 42.2
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比光明六路東二段中位 高 4%比竹北市 2015 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）671 萬
貸款（8 成）2,684 萬
每月月付100,553 元
30 年總利息936 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。