新竹縣竹北市臺元街18號5F/10F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,283 萬 23.2 萬/坪 × 184.53 坪
權狀坪數184.53 坪
主建物89.58 坪
公設比39.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 184.53 坪
└ 主建物 89.58 坪
└ 公設等 94.95 坪
土地持分 46.56 坪
0 坪184.53 坪
土地坐落 台元段 716 地號
價格拆解
成交總價4,283 萬
扣車位後房價4,283 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.2
臺元街中位 18.7
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 5%比臺元街中位 高 24%比竹北市 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,283 萬
+9%
2026 年推估4,655 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）857 萬
貸款（8 成）3,426 萬
每月月付128,367 元
30 年總利息1,195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 5F/10F 0房0廳0衛 · 184.53 坪 29.6 萬/坪總 5,460 萬 2022-06-10 6F/10F 0房0廳0衛 · 741.07 坪 24 萬/坪總 15,500 萬 2020-08-11 5F/10F 0房0廳0衛 · 140.32 坪 21 萬/坪總 2,950 萬 2020-07-07 5F/10F 0房0廳0衛 · 184.53 坪 21 萬/坪總 3,880 萬 2018-03-16 5F/10F 0房0廳0衛 · 138.98 坪 23.4 萬/坪總 2,950 萬 2017-12-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 4123.98 坪 22 萬/坪總 76,136 萬 2017-07-17 6F/10F 0房0廳0衛 · 152.08 坪 22 萬/坪總 3,043 萬 2017-06-01 7F/10F 0房0廳0衛 · 1700.3 坪 22.2 萬/坪總 31,664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。