新竹縣竹北市中華路348號9F/13F
2022-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 14.8 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物19.12 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 站後段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.3
中華路中位 18.9
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 低 27%比中華路中位 低 22%比竹北市 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+15%
2026 年推估458 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-23 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 41.4 萬/坪總 375 萬 2026-08-06 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 29.4 萬/坪總 333 萬 2026-07-19 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 35.3 萬/坪總 365 萬 2026-05-16 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 19.4 萬/坪總 200 萬 2026-05-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 25.6 萬/坪總 1,070 萬 2026-03-20 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 28.7 萬/坪總 260 萬 2026-03-16 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 14.5 萬/坪總 311 萬 2025-12-04 11F/13F 0房1廳1衛 · 11.31 坪 26.7 萬/坪總 302 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。