新竹縣竹北市興隆路一段55號5F/15F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 26.2 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物25.38 坪
公設比27.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 42.58 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 18.6
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 41%比興隆路一段中位 高 2%比竹北市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+47%
2026 年推估2,615 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 22.4 萬/坪總 1,240 萬 2017-08-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 17.5 萬/坪總 980 萬 2016-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2016-07-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 19.7 萬/坪總 1,106 萬 2013-04-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 16.6 萬/坪總 848 萬 2013-02-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 18.4 萬/坪總 915 萬 2013-02-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 16.6 萬/坪總 845 萬 2012-12-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 18.1 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。