新竹縣竹北市嘉豐北路32號10F/23F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 31.4 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物10.74 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價782 萬
其中車位−141 萬
扣車位後房價641 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 35.8
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 12%比嘉豐北路中位 低 10%比竹北市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交782 萬
+77%
2026 年推估1,387 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（141 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。