新竹縣竹東鎮中興路二段101巷23號13F/14F
2023-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,253 萬 13.9 萬/坪 × 89.89 坪
權狀坪數89.89 坪
主建物49.16 坪
公設比42.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89.89 坪
└ 主建物 49.16 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪89.89 坪
土地坐落 國王段 503 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,253 萬
扣車位後房價1,253 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 10.2
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 36%比中興路二段中位 高 13%比竹東鎮 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,253 萬
-2%
2026 年推估1,226 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-28 10F/14F 3房3廳2衛 · 81.41 坪 12.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-27 2F/14F 4房2廳3衛 · 90.03 坪 10.6 萬/坪總 950 萬 2017-11-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 89.89 坪 10.2 萬/坪總 918 萬 2017-02-17 3F/14F 4房2廳3衛 · 90.03 坪 9.9 萬/坪總 888 萬 2013-05-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 89.29 坪 9.3 萬/坪總 828 萬 2012-11-26 11F/14F 4房2廳3衛 · 89.89 坪 10.2 萬/坪總 915 萬 2012-05-26 7F/14F 4房2廳3衛 · 72.93 坪 10.9 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。