新竹縣竹北市興隆路三段37巷2號4F/14F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 24.8 萬/坪 × 99.55 坪
權狀坪數99.55 坪
主建物51.78 坪
公設比24.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 99.55 坪
└ 主建物 51.78 坪
└ 公設等 47.77 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪99.55 坪
土地坐落 家興段 716 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.1
興隆路三段中位 29.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 7%比興隆路三段中位 低 16%比竹北市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,468 萬
+77%
2026 年推估4,378 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。