新竹縣竹北市嘉豐南路一段153號10F/22F
2016-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,996 萬 35.4 萬/坪 × 94.32 坪
權狀坪數94.32 坪
主建物46.06 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.32 坪
└ 主建物 46.06 坪
└ 公設等 48.26 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪94.32 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價2,996 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,736 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 30.4
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 16%比嘉豐南路一段中位 高 11%比竹北市 2016 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,189 萬
每月月付82,001 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。