新竹縣竹北市中正東路217號12F/12F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.6 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物29.99 坪
公設比29.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 豆子埔段 693 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.6
中正東路中位 23.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 32%比中正東路中位 低 12%比竹北市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+47%
2026 年推估1,399 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。