新竹縣竹北市光明六路東二段436號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 53.5 萬/坪 × 109.83 坪
權狀坪數109.83 坪
主建物65.27 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 109.83 坪
└ 主建物 65.27 坪
└ 公設等 44.56 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪109.83 坪
土地坐落 世興段 41 地號
價格拆解
成交總價5,588 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價5,438 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 35.7
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 50%比光明六路東二段中位 高 43%比竹北市 2020 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,588 萬
+77%
2026 年推估9,893 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,350 萬
每月月付162,983 元
30 年總利息1,517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-04 3F/29F 0房0廳4衛 · 158.5 坪 34.2 萬/坪總 5,420 萬 2020-12-18 3F/29F 0房0廳4衛 · 158.5 坪 36 萬/坪總 5,420 萬 2020-12-18 29F/29F 0房0廳4衛 · 165.56 坪 40.2 萬/坪總 6,128 萬 2020-12-18 7F/29F 0房0廳4衛 · 174.18 坪 33.6 萬/坪總 5,200 萬 2020-12-05 5F/29F 0房0廳4衛 · 166.05 坪 33.2 萬/坪總 5,078 萬 2020-11-07 13F/29F 0房0廳4衛 · 166.05 坪 41.2 萬/坪總 6,200 萬 2020-10-30 4F/29F 0房0廳4衛 · 166.05 坪 32.8 萬/坪總 5,050 萬 2020-10-17 9F/29F 0房0廳4衛 · 174.18 坪 34 萬/坪總 5,357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。