新竹縣竹北市光明六路東二段258之1號8F/9F
2017-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 22.8 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物12.15 坪
公設比51.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 永興段 530 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.6
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 11%比光明六路東二段中位 低 39%比竹北市 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。