新竹縣竹北市光明六路東二段258之1號3F/9F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 47.2 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物17.18 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 39.77 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 永興段 530 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 25.6
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 84%比光明六路東二段中位 高 26%比竹北市 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,688 萬
-4%
2026 年推估2,570 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。