新竹縣竹北市光明六路東二段385號19F/20F
2013-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,858 萬 39.7 萬/坪 × 168.27 坪
權狀坪數168.27 坪
主建物69.88 坪
公設比48.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 168.27 坪
└ 主建物 69.88 坪
└ 公設等 98.39 坪
土地持分 25.38 坪
0 坪168.27 坪
土地坐落 永興段 450 地號
價格拆解
成交總價5,858 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價5,518 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.6
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比光明六路東二段中位 高 6%比竹北市 2013 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,104 萬
貸款（8 成）4,414 萬
每月月付165,381 元
30 年總利息1,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。