新竹縣竹東鎮竹中路126號6F/7F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 28.7 萬/坪 × 14.8 坪
權狀坪數14.8 坪
主建物5.91 坪
公設比34.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.8 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪14.8 坪
土地坐落 竹中段 414 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比竹中路中位 高 29%比竹東鎮 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+28%
2026 年推估544 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建。當樓層梯間增建夾層、室內梯增建。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。