新竹縣竹北市光明六路東一段257號14F/15F
2015-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 21.3 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物32.62 坪
公設比48.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 35.52 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 大學段 219 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比光明六路東一段中位 低 4%比竹北市 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層14F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。