新竹縣橫山鄉永昌街123巷1弄7之1號2F/6F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 13.2 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物22.46 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 橫富段 824-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 17
永昌街中位 16
橫山鄉 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 22%比永昌街中位 低 18%比橫山鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+7%
2026 年推估496 萬
以橫山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。