新竹縣竹北市環科一路31號12F/12F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,861 萬 22.4 萬/坪 × 400.97 坪
權狀坪數400.97 坪
主建物188.34 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 400.97 坪
└ 主建物 188.34 坪
└ 公設等 212.63 坪
土地持分 96.41 坪
0 坪400.97 坪
土地坐落 泰和段 516 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,861 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價6,661 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.9
環科一路中位 24.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 6%比環科一路中位 低 7%比竹北市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,861 萬
+46%
2026 年推估11,454 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,332 萬
貸款（8 成）5,329 萬
每月月付199,638 元
30 年總利息1,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 6F/12F 0房0廳0衛 · 371.88 坪 27.7 萬/坪總 8,578 萬 2024-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 235.85 坪 27.5 萬/坪總 5,460 萬 2024-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 129.13 坪 28 萬/坪總 3,088 萬 2024-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 219.93 坪 27.8 萬/坪總 5,077 萬 2024-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 172.2 坪 27.2 萬/坪總 3,841 萬 2023-05-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 372.34 坪 26.8 萬/坪總 8,348 萬 2023-05-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 220.87 坪 26.8 萬/坪總 4,942 萬 2023-05-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 165.22 坪 26.8 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。