新竹縣竹北市文興路二段95號20F/23F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,379 萬 28.6 萬/坪 × 95.67 坪
權狀坪數95.67 坪
主建物50.15 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.67 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 45.52 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪95.67 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價2,379 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,189 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.2
文興路二段中位 25
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 9%比文興路二段中位 高 14%比竹北市 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,751 萬
每月月付65,607 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。