新竹縣竹北市環科一路31號6F/12F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,411 萬 24 萬/坪 × 165.22 坪
權狀坪數165.22 坪
主建物77.3 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 165.22 坪
└ 主建物 77.3 坪
└ 公設等 87.92 坪
土地持分 41.17 坪
0 坪165.22 坪
土地坐落 泰和段 516 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,411 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,971 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.9
環科一路中位 24.1
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比環科一路中位 高 0%比竹北市 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,411 萬
+15%
2026 年推估3,933 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,377 萬
每月月付89,044 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 6F/12F 0房0廳0衛 · 371.88 坪 27.7 萬/坪總 8,578 萬 2024-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 235.85 坪 27.5 萬/坪總 5,460 萬 2024-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 129.13 坪 28 萬/坪總 3,088 萬 2024-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 219.93 坪 27.8 萬/坪總 5,077 萬 2024-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 172.2 坪 27.2 萬/坪總 3,841 萬 2023-05-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 372.34 坪 26.8 萬/坪總 8,348 萬 2023-05-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 220.87 坪 26.8 萬/坪總 4,942 萬 2023-05-12 7F/12F 0房0廳0衛 · 165.22 坪 26.8 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。