新竹縣竹北市環科一路21號5F/12F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,952 萬 30 萬/坪 × 196.29 坪
權狀坪數196.29 坪
主建物90.84 坪
公設比37%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 196.29 坪
└ 主建物 90.84 坪
└ 公設等 105.45 坪
土地持分 48.65 坪
0 坪196.29 坪
土地坐落 泰和段 516 地號
價格拆解
成交總價4,952 萬
其中車位−625 萬
扣車位後房價4,327 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.2
環科一路中位 24.1
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 24%比環科一路中位 高 24%比竹北市 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,462 萬
每月月付129,685 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（625 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。