苗栗縣頭份市光明街86號5F/5F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 41 萬/坪 × 19.52 坪
權狀坪數19.52 坪
主建物10.91 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.52 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪19.52 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 556 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 37.1
光明街中位 15.7
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 11%比光明街中位 高 161%比頭份市 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+0%
2026 年推估800 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1.於民國114年1月13日登記名義人變更2.哥哥讓售給妹妹3.土地價款:新臺幣參佰玖拾萬元整 房屋價款:新臺幣貳佰陸拾萬元整 車位價款:新臺幣壹佰伍拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。