苗栗縣頭份市新一街61號3F/5F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 23.6 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物29.07 坪
公設比16.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 民族段 1042 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價873 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.4
新一街中位 15.2
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 1%比新一街中位 高 55%比頭份市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+12%
2026 年推估1,083 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。