苗栗縣頭份市昌隆一街113號1F/15F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 31 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物20.32 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 仁愛段 41 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
昌隆一街中位 32.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比昌隆一街中位 低 3%比頭份市 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,185 萬
+38%
2026 年推估1,631 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：主要用途:店鋪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。