苗栗縣頭份市新興街56之1號
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.1 萬/坪 × 61.02 坪
權狀坪數61.02 坪
主建物39.56 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.02 坪
└ 主建物 39.56 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 43.4 坪
0 坪61.02 坪
土地坐落 水源段 864 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
新興街中位 13.8
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 20%比頭份市 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+0%
2026 年推估680 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。