苗栗縣頭份市學府路73巷8號3F/4F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.2 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物31.01 坪
公設比5.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 親民段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.2
學府路中位 6.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 33%比頭份市 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+13%
2026 年推估170 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。