苗栗縣頭份市自立街31巷63號5F/6F

2019-05-07 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 19.1 萬/坪 × 19.9 坪

權狀坪數19.9 坪

主建物11.36 坪

公設比35.9%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 19.9 坪

└ 主建物 11.36 坪

└ 公設等 8.54 坪

土地持分 4.71 坪

0 坪19.9 坪

土地坐落 中央段 1052 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價380 萬

扣車位後房價380 萬

單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 19.8

自立街中位 16.5

頭份市 2019 年中位 13.6

比本棟中位低 4%比自立街中位高 16%比頭份市 2019 年中位高 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交380 萬

+71%

2026 年推估648 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。