苗栗縣頭份市中正一路145號12F/12F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.4 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物25.66 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 湳湖段 1231 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.4
中正一路中位 14.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 28%比中正一路中位 低 28%比頭份市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+68%
2026 年推估889 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 24.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-12-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 19.3 萬/坪總 950 萬 2022-08-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 17.6 萬/坪總 865 萬 2022-05-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 17 萬/坪總 835 萬 2021-09-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 15.9 萬/坪總 780 萬 2018-09-01 1F/12F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 13 萬/坪總 625 萬 2016-07-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 14.2 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。