苗栗縣苗栗市自治路408巷45號
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 26.3 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物32.25 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 16.89 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 文發段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17.9
自治路中位 16.9
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 47%比自治路中位 高 56%比苗栗市 2019 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+39%
2026 年推估1,790 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2017-10-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 17.3 萬/坪總 740 萬 2017-10-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2017-10-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2017-10-01 4房2廳3衛 · 54.24 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-09-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 18 萬/坪總 770 萬 2017-08-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2017-08-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 17.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。