苗栗縣苗栗市自治路408巷45號2F/5F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.2 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物29.76 坪
公設比26.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 14.03 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 文發段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.9
自治路中位 16.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 24%比自治路中位 高 31%比苗栗市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+11%
2026 年推估1,051 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-30 4房2廳3衛 · 49.07 坪 26.3 萬/坪總 1,288 萬 2017-10-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 17.3 萬/坪總 740 萬 2017-10-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2017-10-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2017-10-01 4房2廳3衛 · 54.24 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-09-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 18 萬/坪總 770 萬 2017-08-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2017-08-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 17.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。