苗栗縣頭份市長生街39巷2之2號
2021-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.2 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物53.58 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 47.73 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 941-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
長生街中位 14.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比長生街中位 高 18%比頭份市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+40%
2026 年推估1,399 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。