苗栗縣後龍鎮校椅一路116號
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 27 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物30.42 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪50 坪
土地坐落 龍椅段 372 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 19
校椅一路中位 20.7
後龍鎮 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 42%比校椅一路中位 高 30%比後龍鎮 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,278 萬
+17%
2026 年推估1,496 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地價款:639萬、建物價款:519萬、車位價款:120萬
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 27.3 萬/坪總 750 萬 2024-05-14 3F/6F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 30 萬/坪總 830 萬 2023-12-01 4F/6F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 27.2 萬/坪總 648 萬 2023-11-05 3F/6F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2023-09-10 5F/6F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 25.7 萬/坪總 732 萬 2023-08-15 5F/6F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 22.5 萬/坪總 618 萬 2023-05-01 3F/6F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 26 萬/坪總 814 萬 2023-02-22 6F/6F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 19.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。